Written by בבואכם לפתוח עסק חדש בתחום כל שהוא כזה או אחר, חשוב מאד שתדעו גם איך לבחור את המתחם הטוב ביותר עבור העסק הזה, על מנת שהוא יהיה מותאם לכל הצרכים שלכם ושל אופי בית העסק וקהל היעד אשר צפוי להגיע אליו. כמעט כל אדם אשר מעוניין לפתוח חנות חדשה, יחפש קודם כל מתחמים מתאימים של חנויות להשכרה, בכדי שיוכל להגשים שם את החזון העסקי שלו בצורה הטובה ביותר שיוכל לעשות זאת. אין כל צל של ספק כי בתוך חנויות להשכרה יש לא מעט יתרונות ,שכן הן פוטרות אתכם מן הצורך להתעסק בענייני משכנתא ונדל"ן. יחד עם זאת, חשוב מאד לדעת איך בוחרים בצורה הטובה ביותר את המתחם שאותו אתם תשכרו, ואיך אפשר לדעת שהוא ישרת אתכם היטב.
אז מה חשוב לבחון?
ראשית, בבואכם לבחור חנויות להשכרה, שימו לב תמיד לגודל של החנות. זכרו כי לכל חנות יש צרכים שונים משלה מבחינת הגודל. מצד אחד לא תמיד אתם תצטרכו את החנות הגדולה ביותר שיש, ומהצד השני אתם לא תרצו שהיא תהיה צפופה יתר על המידה, ולכן חשוב לראות שהגודל יהיה מתאים, וכמובן במחיר הוגן למ"ר.
מעבר לכך, בבחירה של חנויות להשכרה, שימו לב תמיד לתקופת השכירות אשר מוצעת לכם. מומלץ בחום לא לבחור חוזי שכירות לשנה אחת בלבד, שכן אלו מעניקים פתח לבעלים להעלות את שכר החנות בהמשך, ואף לדרוש את הפינוי שלכם לאחר שנה. במקום זה, העדיפו חוזי שכירות ארוכי טווח, לתקופה של חמש שנים לפחות, שיאפשרו לכם לפתח את העסק שלכם בצורה נינוחה, מבלי לחשוש משינויים דרמטיים.
ומה עם חשבונות?
ברוב המקרים, כאשר אתם תחפשו חנויות להשכרה, הרי שבמסגרת החוזה יקבע כי אם אחראיים לתשלום החשבונות השוטפים. עם זאת, לעתים חלק מהחשבונות הללו לא ישולמו ישירות על ידכם, אלא יהיו מגולמים בתוך השכר – והדבר קשור בעיקר לתשלומים הקבועים כמו דמי ארנונה ודמי ניהול. הדבר אמנם פחות משנה מבחינת התשלום הסופי, אך חשוב לראות שהוא מוסדר בחוזה.
