מוכרים את הדירה כדי לקנות דירה חדשה ? קיבלתם ירושה והיום אתם רוצים למכור אותה כדי ליהנות מהכסף שלה? אם כך, אתם צריכים להיות מודעים לעובדה שלעשות עסקאות נדל"ן זה לא עניין של מה בכך. אחד מהדברים שחשוב לדעת זה שאפילו אם אתם סוגרים על עסקה בגובה מסוים, הרי שלא את כל הכסף תקבלו אתם באופן ישיר, כי יהיה עליכם לשלם גם מס שבח מקרקעין.
מס שבח על מקרקעין במדינת ישראל
מס שבח מקרקעין הוא המס שאותו משלם כל מי שמוכר דירה או נכס אחר, והגובה שלו נקבע על פי שיטה מאוד ברורה ומסוימת. השיטה הזאת כוללת את ההתייחסות להפרש שבין המחיר שאותו אתם שילמתם בעת קניית הדירה ובין המחיר שאותו אתם מקבלים עליה. למעשה ההבדל במחיר עונה להגדרה של מס שבח מקרקעין, וזה יהיה גובה המס שבסופו של דבר תצטרכו לשלם למדינה.
פטורים והקלות
אם חשבתם לרגע שכל אדם שעושה עסקת נדל"ן משלם מס שבח מקרקעין מלא, הרי שאתם טועים, כי לא כך הם הדברים. אתם יכולים לקבל לא מעט הקלות בכל מה שנוגע לתשלום של מס שבח מקרקעין, ויש גם אנשים שמקבלים פטורים מלאים מתשלום המס הזה. חשוב להיות מודעים לכך כיוון שלא מדובר על מעט אחוזים ולכן כדאי לבדוק זאת.
פנו אל עו"ד מומחה
כדי לברר כמה מס שבח מקרקעין יהיה עליכם לשלם וכדי לדעת האם אתם שייכים לאותם האנשים שמגיעות להם הנחות והקלות, טוב תעשו אם תיפנו אל עו"ד שעוסק בתחום המקרקעין. כדאי לפנות אל אדם שהמומחיות שלו היא גדולה, כיוון שאם הוא יידע לעשות עבורכם את כל הבירורים הדרושים הוא יוכל אולי לגרום לכך שתשלמו הרבה פחות כסף.